INGATLANJOG

Társasházi ügyek és ingatlanügyletek

előzetes konzultáció

Társasház alapítását tervezi, alapító okiratot kell készíteni vagy módosítani? Lakások összevonása vagy szétválasztása előtt áll? Dr. Bolla Szabolcs Ügyvédi Irodájához az ezekkel kapcsolatos jogi kérdésekkel, valamint ingatlan-adásvételi és más ingatlanszerződésekkel is fordulhat.

Már a tervezéskor érdemes tisztázni, milyen iratok állnak rendelkezésre, kiket érint az ügy, és mely kérdések igényelnek jogi egyeztetést. Ha röviden leírja, mire készül, megbeszélhetjük a lehetséges következő lépéseket.

Elérhetőségek

Társasház alapítása és alapító okirat

Társasház alapításánál az alapító okiratban rendezendő kérdésekről és az előkészítéshez szükséges iratokról érdemes még a folyamat elején egyeztetni. Irodánk társasházi alapító okirat készítésével és módosításával kapcsolatos ügyekben is fogad megkereséseket. Ha meglévő társasházban merült fel változtatási igény, az első lépés a jelenlegi iratok és a tervezett módosítás áttekintése.

Lakások összevonása vagy szétválasztása előtt mit érdemes tisztázni?

Az ilyen változtatás jogi kérdései attól is függenek, hogyan szerepelnek jelenleg az ingatlanok az iratokban, és pontosan mi változna. Érdemes előkészíteni a rendelkezésre álló alapító okiratot, az érintett ingatlanok adatait és a tervezett átalakítás leírását. Ezek alapján lehet megvizsgálni, milyen jogi közreműködésre van szükség; az esetleges műszaki és hatósági feltételeket külön is tisztázni kell.

Adásvétel és egyéb ingatlanszerződések

Ingatlan vásárlása vagy eladása előtt érdemes ügyvéddel egyeztetni, mielőtt a szerződés részleteiben végleg megállapodnak. Irodánk ingatlanokat érintő szerződések készítésével és véleményezésével foglalkozik. Az adásvétel mellett ajándékozási, bérleti és más, az oldalon felsorolt ingatlanjogi ügyekben is fogad megkereséseket.

Milyen adatokkal és iratokkal készüljön az első egyeztetésre?

Írja össze, mely ingatlanról van szó, kik az érintett felek, és milyen ügyletet terveznek. Ha van már szerződéstervezet, korábbi megállapodás vagy az ingatlanhoz kapcsolódó irat, jelezze ezt is. Az ügy sajátosságai alapján egyeztetjük, pontosan mire lesz szükség.

Miben segíthet az ügyvéd a szerződés előkészítésénél?

Áttekintheti a felek megállapodását és a rendelkezésre álló iratokat, segíthet a szerződés szövegének elkészítésében vagy véleményezésében, és felhívhatja a figyelmet a tisztázandó kérdésekre. Hogy az adott ügyben milyen további lépések szükségesek, azt az iratok ismeretében lehet megmondani.

Milyen egyéb ingatlanjogi ügyekkel fordulhat hozzánk?

Az iroda jelenlegi szolgáltatásai között ingatlanokat érintő szerződések és vagyoni értékű jogok, társasházi iratok, telekalakítás és ingatlan átminősítése, valamint ingatlanjogi ügyekben perbeli és hatóság előtti képviselet is szerepel. Ha nem biztos benne, melyik körbe tartozik az ügye, röviden írja meg a kérdését, és egyeztessünk róla.

Ügycsoportok listája

  • Lakás és egyéb ingatlant érintő szerződések elkészítése és véleményezése

  • Adásvételi szerződés, csereszerződés, ajándékozási szerződés, bérleti szerződés, használati szerződés, tartási szerződés, életjáradéki szerződés
  • Ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokra (pl. haszonélvezeti jog) vonatkozó szerződések elkészítése

  • Társasházi alapító okirat, szervezeti és működési szabályzat (SZMSZ), házirend, lakásszövetkezeti alapszabály szerkesztése, módosítása
  • Telekalakítás és ingatlan átminősítésének lebonyolítása

  • Perbeli illetve hatóság előtti képviselet ingatlanjoggal kapcsolatos ügyekben

Beszéljük át az ingatlanügyét

Társasházi alapító okirattal, lakások összevonásával vagy szétválasztásával, illetve ingatlanszerződéssel kapcsolatos kérdésével telefonon vagy e-mailben is megkeresheti az irodát. Röviden írja meg, milyen ügyben kér segítséget, és van-e már ehhez kapcsolódó irata. Az ügy részleteiről és a vállalás feltételeiről egyeztetés után lehet pontosan beszélni.